İzale-i Şüyu & UYAP e-Satış İhalesi Hesaplama Botu
Hisseli arsa ve tarlalarda ortaklığın giderilmesi davası, aynen taksim imkanı, mahkeme bilirkişi keşfi ve UYAP e-Satış %50 taban fiyat analizi.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
Resmi Ön Rapor Çıktısı
TMMOB HKMO mevzuatına uygun analiz özetini PDF olarak kaydedin veya yazdırın.
📖 Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası ve İhale Süreci Rehberi
Taşınmaza müşterek veya elbirliği mülkiyetiyle malik olan hissedarlardan herhangi biri, ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Mahkeme ilk olarak taşınmazın fiziken aynen taksim edilip edilemeyeceğini (imar ve kadastro şartlarına göre) inceler. Aynen taksim mümkün değilse satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir. Satış İcra Dairesi / Sulh Hukuk Satış Memurluğu tarafından UYAP e-Satış portalında %50 muhammen bedel tabanıyla açık artırma usulüyle yapılır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Amasya Merzifon Aktarla Köyü Hisseli Tarla İzale-i Şüyu Davası: UYAP e-Satış %50 İhale Fiyatı ve Mahkeme Masrafları (2026)
Amasya Merzifon Aktarla Köyü bölgesinde İzale-i Şüyu & Ortaklığın Giderilmesi rehberi. Ortaklığın giderilmesi davasında %50 muhammen bedel açık artırması, tellaliye harcı ve ele geçen net para simülasyonu.
İstanbul Bakırköy Ataköy 3-4-11. Kısım Mh. Canlı Parsel Sorgulama: Ada/Parsel Sınırları, MEGSİS ve İmar Raporu (2026)
İstanbul Bakırköy Ataköy 3-4-11. Kısım Mh. bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
Karaman Merkez Bahçelievler Mh. Hisseli Tapuda Ecrimisil: Geriye Dönük 5 Yıllık Haksız İşgal Kira Tazminatı ve İhtarname
Karaman Merkez Bahçelievler Mh. bölgesinde Ecrimisil & Kira Tazminatı rehberi. İntifadan men ihtarname şartı, geriye dönük 5 yıllık zamanaşımı, emsal kira bedeli ve yasal faiz hesabı.
Kastamonu Araç Güzlük Köyü Canlı Parsel Sorgulama: Ada/Parsel Sınırları, MEGSİS ve İmar Raporu (2026)
Kastamonu Araç Güzlük Köyü bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS KAKS Hesaplama 2026 | Arsa İnşaat Emsal ve Kat Alanı Hesaplama Aracı
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
18. Madde DOP Hesabı 2026 | 3194 İmar Kanunu Düzenleme Ortaklık Payı Kesintisi
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
İzale-i şüyu davasını tek bir hissedar açabilir mi? ↓
Evet. Taşınmazda en ufak hisseye sahip olan tek bir paydaş dahi diğer tüm paydaşlara karşı sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Çoğunluk aranmaz.
UYAP e-Satış ihalesinde ilk teklif ne kadar olmalıdır? ↓
İcra ve İflas Kanunu uyarınca ilk açık artırma, bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedelin %50 si + satış ve takip masrafları toplamından başlar.
Hissedarlar ihaleye teminatsız katılabilir mi? ↓
Hissedarların hissesi teminat tutarını (muhammen bedelin %10-20 si) karşılıyorsa ayrıca nakit teminat yatırmadan ihaleye pey sürebilirler.
İhale bedeli hissedarlara nasıl paylaştırılır? ↓
İhale kesinleştikten sonra elde edilen satış bedelinden mahkeme, tebligat, bilirkişi, tellaliye ve satış memurluğu masrafları ile harçlar düşülür; kalan net tutar tapudaki hisse oranlarına göre doğrudan banka hesaplarına aktarılır.