Tarlanıza ev veya bağ evi yapmadan önce bilmeniz gereken 5 yasal şart: 5403 sayılı Kanun 5.000 m² kuralı, kadastral yola 25m cephe, maks 250 m² inşaat alanı ve Tiny House subasman cezaları.
Hisseli tarla ve arsa yatırımı yaparken paranızı ve arazinizi kaybetmemek için mutlaka bilmeniz gereken TMK 732 şufa (önalım) hakkı, rızai taksim protokolü ve 18. madde DOP riski.
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon uygulamalarında DOP kesintisi yasal tavanı, 30 günlük askı ilan süresi ve kaçırılması durumunda dava hakları.
Kadastro 22/a yenileme veya sayısal ölçümde tapudaki metrekareniz küçüldüyse yanılma payı sınırını test edin. parselsorgu.net/kadastro-yenileme-itiraz aracıyla teknik hata varsa Kadastro Müdürlüğü veya Sulh Hukuk dilekçenizi alın.
TBK 344 gereği yasal tavan olan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yeni aylık ve yıllık kira tutarını otomatik hesaplar. parselsorgu.net/kira-artis-tahliye-hesaplama üzerinden Yargıtay şartlarına uygun yazılı tahliye taahhütnamesi indirin.
Ana enerji hattına olan mesafe arttıkça gereken elektrik direği adedi, kablo kesiti ve trafo ihtiyacı büyür. parselsorgu.net/tarla-elektrik-baglatma-maliyeti aracıyla bağ, bahçe ve sondaj aboneliği bütçesini önceden hesaplayın.
Eğimli parsellerde hafriyat kazı hacmi, hafriyat kamyon seferi adedi ve nakliye tutarı bütçeyi ciddi etkiler. parselsorgu.net/hafriyat-kubaj-istinat-maliyet üzerinden metre yüksekliğe göre betonarme perde duvar maliyetini çıkarın.
Arsa en/boy, çekme mesafeleri ve kat adedini girerek projenizin 3D modelini tarayıcıda anında görün. parselsorgu.net/3d-gunes-golge-simulasyonu ile yaz ve kış güneş açılarına göre en doğru cepheyi seçin.
Netcad NCN ve AutoCAD DXF koordinatlarını ITRF96, ED50 ve WGS84 datumları arasında doğrudan tarayıcıda dönüştürün. parselsorgu.net/ncn-dxf-kml-donusturucu ile parsel dosyanızı yükleyip saniyede uydu üzerinde açın.
Yüksek gerilim hatları, dere taşkın sahaları ve kamulaştırma koridorları parsel üzerinde yapı yasağı oluşturabilir. parselsorgu.net/altyapi-risk-radari üzerinde ada/parsel seçin, çevredeki tüm hatlara olan mesafeyi saniyede ölçün.
Hak sahiplerine rayicin %50'si uygulanır; peşin ödemede ayrıca %20 indirimle bedel rayicin %40'ına düşer. parselsorgu.net/hazine-arazisi-2b-satin-alma üzerinden 5 yıl 10 faizsiz taksit planınızı hemen çıkarın.
Mutlak ve marjinal tarım arazisi 20.000 m², dikili bahçe 5.000 m², örtüaltı sera ise 3.000 m² altına bölünemez. parselsorgu.net/tarla-ifraz-hesaplama aracına tarla metrekaresini girip bölünebilirlik durumunu anında öğrenin.
Hissedarlar anlaşamazsa UYAP e-Satış ihalesi muhammen bedelin %50'si artı satış masrafları üzerinden başlar. parselsorgu.net/izalei-suyu-dava-masraf-hesaplama üzerinden dava harcı, KDV, tellaliye ve net payınızı hesaplayın.
Altsoy ile birlikte mirasçı olan sağ kalan eş terekenin 1/4'ünü, çocuklar ise kalan 3/4'ünü eşit olarak paylaşır. parselsorgu.net/miras-paylasimi-veraset-intikal motoruyla mirasçı başına vergi yükü ve tapu payını saniyede hesaplayın.
Hisseli tapu satışı noterle bildirilirse ön alım davası hakkı 90 günde düşer; bildirilmezse 2 yıl dava riski sürer. parselsorgu.net/sufa-on-alim-hakki aracında satış tarihini girip son günü ve hazır ihtarname taslağını alın.
Sakarya Pamukova Paşalar Mh. bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
Sakarya Karapürçek Mesudiye Mh. bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
Mardin Yeşilli Uzunköy Mh. bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı harita uydu katmanı, ada/parsel köşe koordinatları, takyidat haciz ve ipotek şerhleri kontrolü.
81 il 973 ilçede ücretsiz TKGM canlı ada parsel sınırları, Copernicus DEM rakım/eğim ölçümü ve KML/DXF indirme rehberi.
@ParselSorguBot ile arazide canlı GPS konumu göndererek 2 saniyede ada/parsel sınırı ve eğim oranı alma rehberi.
Tarla ve arsaya tel çit çekmeden önce uydu sınırı kontrolü, lisanslı mühendislik aplikasyonu ve 3m direk aralıklı tel örgü bütçe hesabı.
2026 ÇŞİDB inşaat birim maliyetleri, TAKS/KAKS 2D vaziyet çizimi ve SGK %9 -> %6,75 (%2,531 efektif) asgari işçilik hesabı.
O2 belgeli Tiny House ile betonarme köy evi farkları, beton subasman mühür riski ve 5403 tarla bölünme limitleri.