CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Sivas Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Sivas ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

345.600

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

850 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Karma & Tarım

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sivas / Zara Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

39.7477°N, 37.0179°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sivas / Zara Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sivas Zara bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Zara İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (144 Mahalle)

Adamfakı Mah. Ahmet Başyurt Mah. Ahmethacı Mah. Akdede Mah. Akdeğirmen Mah. Akyazı Mah. Akören Mah. Alişanağılı Mah. Alişir Mah. Aluçlubel Mah. Aluçluseki Mah. Armutçayırı Mah. Atalan Mah. Atgeçmez Mah. Atkıran Mah. Avşar Mah. Ağlıkçay Mah. Aşağıkovacık Mah. Aşağımescit Mah. Aşağıçamurcu Mah. Aşağıçamözü Mah. Baharşeyh Mah. Ballıklar Mah. Bağlama Mah. Becekli Mah. Bedirören Mah. Bektaş Mah. Belentarla Mah. Beypınarı Mah. Bolucan Mah. Bozkır Mah. Burhaniye Mah. Büyükgüney Mah. Büyükkaya Mah. Büyükköy Mah. Canova Mah. Cemal Mah. Culhalı Mah. Danışık Mah. Derbent Mah. Deredam Mah. Dereköy Mah. Dilekpınarı Mah. Dipsizgöl Mah. Düzceli Mah. Ekinli Mah. Emirhan Mah. Esenler Mah. Evrencik Mah. Eymir Mah. Girit Mah. Göhertaş Mah. Göktepe Mah. Gölbaşı Mah. Güllüali Mah. Gümüşçevre Mah. Hatip Mah. Ilıca Mah. Kabaktepeler Mah. Kadriye Mah. Kanlıçayır Mah. Kaplan Mah. Karacahisar Mah. Karahasan Mah. Karaman Mah. Karaçayır Mah. Kardere Mah. Karslılar Mah. Karşıyaka Mah. Kavasbaşı Mah. Kayabaşı Mah. Kayadibi Mah. Kaylukaya Mah. Kelhasan Mah. Kevenli Mah. Keçeyurdu Mah. Korkut Mah. Kumoğlu Mah. Kurucaabat Mah. Kuruköprü Mah. Kuşcu Mah. Körpınar Mah. Kümbet Mah. Kürünlü Mah. Kısık Mah. Kızık Mah. Kızılkale Mah. Kızılırmak Mah. Mahmutağaçiftliği Mah. Müslümabat Mah. Nasır Mah. Osmaniye Mah. Pazarbeleni Mah. Pazarcık Mah. Reşitpaşa Mah. Sancakkale Mah. Sarıyusuf Mah. Sedille Mah. Selimiye Mah. Seten Mah. Sorkun Mah. Sucak Mah. Söğütlü Mah. Söğütlüağıl Mah. Söğütözü Mah. Taşgöze Mah. Tepeköy Mah. Topaktaş Mah. Tuzlagözü Mah. Tödürge Mah. Yapak Mah. Yarağıl Mah. Yarımkaya Mah. Yayıközü Mah. Yenicamii Mah. Yeşildere Mah. Yeşilköy Mah. Yeşimli Mah. Yolören Mah. Yoğunpelit Mah. Yukarımescit Mah. Yukarıçamurcu Mah. Yukarıçamözü Mah. Yıkılgan Mah. Zoğallı Mah. Çandır Mah. Çarşıbaşı Mah. Çatören Mah. Çaylı Mah. Çaylıca Mah. Çaypınar Mah. Çevirmehan Mah. Çorak Mah. Üngür Mah. Ütük Mah. Ütükyurdu Mah. İkideğirmen Mah. İğdeli Mah. İğdir Mah. Şafaklı Mah. Şehitler Mah. Şenyayla Mah. Şerefiye Mah. Şeyhmerzuban Mah.

Sivas / Zara İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Zara Şeyhmerzuban Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Zara Şeyhmerzuban Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu b...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Zara Şerefiye Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Zara Şerefiye Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Zara Şenyayla Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Zara Şenyayla Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Zara Şehitler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Zara Şehitler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Zara Şafaklı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Zara Şafaklı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sivas Zara İğdir Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sivas Zara İğdir Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, imar...

Rehberi İncele

Sivas Zara Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sivas Zara genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Zara Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Zara e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Zara Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Zara ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.