CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Sinop Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Sinop ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

117.600

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

850 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Karma & Tarım

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sinop / Gerze Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

42.0231°N, 35.1531°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sinop / Gerze Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sinop Gerze bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gerze İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (49 Mahalle)

19 Mayıs Mah. Abdaloğlu Mah. Acısu Mah. Akgüney Mah. Akkıraç Mah. Altınyayla Mah. Atatürk Mah. Başsökü Mah. Belören Mah. Bolalı Mah. Boyalı Mah. Boyalıca Mah. Cumhuriyet Mah. Gürsökü Mah. Güzelyurt Mah. Hacıselli Mah. Hamidiye Mah. Hizarçayı Mah. Hıdırlı Mah. Kabanlar Mah. Kahramaneli Mah. Karlı Mah. Kirençukuru Mah. Kuzsökü Mah. Köşk Mah. Kızılcalı Mah. Mahmuttırı Mah. Pirahmet Mah. Sarnıç Mah. Sarımsak Mah. Sarıyer Mah. Sazak Mah. Sorkun Mah. Tatlıcak Mah. Tepealtı Mah. Tokuşlar Mah. Türkmen Mah. Türkmenlioğlu Mah. Yakadibi Mah. Yamacık Mah. Yaykıl Mah. Yeni Mah. Yenikent Mah. Yuvalı Mah. Çakallı Mah. Çarşı Mah. Çağlayan Mah. Çırnık Mah. Şeyhli Mah.

Sinop / Gerze İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Köy İmarı & Plansız Alanlarda Ev Yapma

🏡 Sinop Gerze Köyde Ev Yapma İzni, Plansız Alanlar İmar Şartları ve Bağ Evi Ruhsatı (2026)

Sinop ili Gerze ilçesinde tarlaya veya köy içine ev yapmak yasal mı? Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği %5 emsal...

Rehberi İncele

Kıyı Kenar Çizgisi & Taşkın Koruma

🌊 Sinop Gerze 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)

Sinop ili Gerze ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı Ka...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Şeyhli Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Şeyhli Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çırnık Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çırnık Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çağlayan Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çağlayan Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Gerze Çarşı Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Gerze Çarşı Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Sinop Gerze Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sinop Gerze genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Gerze Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Gerze e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Gerze Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Gerze ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.