PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Nevşehir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Nevşehir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
148.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
920 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Bölgesel Karma
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Nevşehir Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.6244°N, 34.7144°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Nevşehir Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Nevşehir bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Nevşehir İlinin Tüm İlçeleri (8 İlçe)

Nevşehir İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
CBS & Saha Teknolojileri

Nevşehir Ürgüp Şahinefendi Köyü Sahada Canlı GPS ile Parsel ve Eğim Analizi: Copernicus DEM & Telegram Asistanı

Nevşehir Ürgüp Şahinefendi Köyü bölgesinde CBS & Saha Teknolojileri rehberi. Sahadan atılan canlı konumla pars...

Rehberi İncele
İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Nevşehir: Nevşehir Acıgöl’deki 3-5 DGES Projesinin İmar Planları Askıya Çıkarıldı (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Nevşehir bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu ...

Rehberi İncele
Emlak Vergisi & Rayiç

Nevşehir Avanos Topaklı Köyü 2026 Emlak Vergisi Hesaplama: Arsa, Arazi ve Konut Belediye Rayiç Değerleri

Nevşehir Avanos Topaklı Köyü bölgesinde Emlak Vergisi & Rayiç rehberi. Takdir komisyonu asgari metrekare birim...

Rehberi İncele
İmar Planı Değişikliği & Askı İlanları

Nevşehir Merkez 20 Temmuz Mahallesi Belediye Meclisi 1/1000 ve 1/5000 İmar Planı Değişikliği Askı İlanları ve 30 Günlük İtiraz Rehberi (2026)

Nevşehir ili Merkez ilçesi 20 Temmuz Mahallesi mevkii için Belediyelerin ilan panolarında ve internet siteleri...

Rehberi İncele
Tapu Harcı & Döner Sermaye Masrafları

Nevşehir Kozaklı Özce Köyü 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli

Nevşehir ili Kozaklı ilçesi Özce Köyü mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere t...

Rehberi İncele
Köy Evi İmarı & Plansız Alanlar

Nevşehir Merkez Kaymaklı Bld. Köyde Ev Yapma İzni: 5.000 m² Şartı, Kadastro Yolu ve Taban Oturumu Hesabı (2026)

Nevşehir ili Merkez ilçesi Kaymaklı Bld. mevkii için Köy yerleşik alanı içi ve dışındaki tarlalara ev yapma şa...

Rehberi İncele

Nevşehir Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Nevşehir genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Nevşehir genelindeki tüm ilçeler www.parselsorgu.net üzerinden TKGM canlı kadastro haritasıyla ada ve parsel bazında anında sorgulanabilir.

Nevşehir e-imar ve imar durumu nasıl öğrenilir?

İlgili ilçe belediyesi e-imar birimlerinden veya platformumuzdaki ilçe sayfalarından 1/1000 uygulama imar planı notlarına ulaşabilirsiniz.

Nevşehir tapu devir harcı ne kadar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Nevşehir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?