PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Kocaeli Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Kocaeli ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
79.200
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kocaeli / Kartepe Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.7654°N, 29.9408°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kocaeli / Kartepe Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kocaeli Kartepe bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Kartepe İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (33 Mahalle)

Acısu Mah. Arslanbey Mah. Arslanbey OSB Mah. Ataevler Mah. Ataşehir Mah. Balaban Mah. Derbent Mah. Dumlupınar Mah. Emekevler Mah. Ertuğrul Gazi Mah. Eşme Mah. Eşmeahmediye Mah. Fatih Sultan Mehmet Mah. Havluburun Mah. Karatepe Mah. Ketenciler Mah. Köseköy Mah. Maşukiye Mah. Nusretiye Mah. Pazarçayırı Mah. Rahmiye Mah. Sarımeşe Mah. Serinlik Mah. Suadiye Mah. Sultaniye Mah. Uzunbey Mah. Uzuntarla Mah. Uzunçiftlik Mah. Çepni Mah. İbrikdere Mah. İstasyon Mah. Şevkatiye Mah. Şirinsulhiye Mah.

Kocaeli / Kartepe İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Kocaeli Kartepe Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Kocaeli ili Kartepe ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 14000 TL/m², tarla metr...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Kocaeli Kartepe Turizm ve Lojistik Odaklı İmar Düzenlemesi Kırsal Yerleşik Alan ve Köy İmar Sınır İlanı Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Kocaeli ili Kartepe ilçesi Turizm ve Lojistik Odaklı İmar Düzenlemesi mevki...

Rehberi İncele
DOP & Düzenleme Ortaklık Payı

4K 3D Drone ile Kocaeli Kartepe Zemin Morfolojisi ve Sayısal Arazi Modeli Keşfi

Kocaeli ili Kartepe ilçesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması, canlı parsel sorgulama, resmi ap...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Kartepe Şirinsulhiye Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Kartepe Şirinsulhiye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Kartepe Şevkatiye Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Kartepe Şevkatiye Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Kocaeli Kartepe İstasyon Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Kocaeli Kartepe İstasyon Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu ...

Rehberi İncele

Kocaeli Kartepe Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kocaeli Kartepe genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Kartepe Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Kartepe e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Kartepe ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Kocaeli İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?