PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Kocaeli Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Kocaeli ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
249.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Kocaeli / İzmit Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.7654°N, 29.9408°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Kocaeli / İzmit Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Kocaeli İzmit bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

İzmit İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (104 Mahalle)

28 Haziran Mah. Akarca Mah. Akmeşe Atatürk Mah. Akmeşe Cumhuriyet Mah. Akpınar Mah. Akçakoca Mah. Alikahya Atatürk Mah. Alikahya Cumhuriyet Mah. Alikahya Fatih Mah. Alikahya Merkez Mah. Alikahya OSB Mah. Ambarcı Mah. Arpalıkihsaniye Mah. Arızlı Mah. Atatürk OSB Mah. Ayazma Mah. Balören Mah. Bayraktar Mah. Bağlıca Mah. Bekirdere Mah. Biberoğlu Mah. Bulduk Mah. Böğürgen Mah. Cedit Mah. Cumhuriyet Mah. Dağköy Mah. Doğan Mah. Durhasan Mah. Düğmeciler Mah. Emirhan Mah. Erenler Mah. Eseler Mah. Fatih Mah. Fethiye Mah. Fevzi Çakmak Mah. Gedikli Mah. Gökçeören Mah. Gülbahçe Kadriye Mah. Gültepe Mah. Gündoğdu Mah. Güvercinlik Mah. Hacıhasan Mah. Hacıhızır Mah. Hakaniye Mah. Hasancıklar Mah. Hatipköy Mah. Kabaoğlu Mah. Kadıköy Mah. Karaabdülbaki Mah. Karabaş Mah. Karadenizliler Mah. Kaynarca Mah. Kemalpaşa Mah. Kocatepe Mah. Kozluca Mah. Kozluk Mah. Kulfallı Mah. Kulmahmut Mah. Kurtdere Mah. Kuruçeşme Fatih Mah. Körfez Mah. Kısalar Mah. M. Alipaşa Mah. Malta Mah. Mecidiye Mah. Nebihoca Mah. Orhan Mah. Orhaniye Mah. Ortaburun Mah. Sanayi Mah. Sapakpınar Mah. Sarışeyh Mah. Sekbanlı Mah. Sepetçi Mah. Serdar Mah. Sultaniye Mah. Süleymaniye Mah. Süverler Mah. Tavşantepe Mah. Tepecik Mah. Tepeköy Mah. Terzibayırı Mah. Topçular Mah. Turgut Mah. Tüysüzler Mah. Veliahmet Mah. Yahyakaptan Mah. Yassıbağ Mah. Yeni Mah. Yenice Mah. Yenidoğan Mah. Yenişehir Mah. Yeşilova Mah. Zabıtan Mah. Zeytinburnu Mah. Çavuşoğlu Mah. Çayırköy Mah. Çağırgan Mah. Çubuklubala Mah. Çubukluosmaniye Mah. Çukurbağ Mah. Ömerağa Mah. Şahinler Mah. Şirintepe Mah.

Kocaeli / İzmit İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Kocaeli İzmit Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Kocaeli ili İzmit ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 14000 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele
Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ Kocaeli İzmit Kat Karşılığı İnşaat Oranları (2026): Arsa Sahibi & Müteahhit Paylaşımı

Kocaeli ili İzmit ilçesinde güncel kat karşılığı inşaat paylaşım oranları (%45 arsa sahibi - %55 müteahhit), 1...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Kocaeli İzmit Kabaoğlu & Sanayi Dönüşüm İmar Planı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İmar İlanı Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Kocaeli ili İzmit ilçesi Kabaoğlu & Sanayi Dönüşüm İmar Planı mevkiinde Ken...

Rehberi İncele
Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ Kocaeli İzmit Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi (2026)

Kocaeli ili İzmit ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak vergis...

Rehberi İncele
Değer Artış Kazancı & Vergi Mevzuatı

📈 Kocaeli İzmit Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı & Değer Artış Kazancı Vergisi (2026)

Kocaeli ili İzmit ilçesinde ev veya arsa satarken 5 yıl dolmadıysa ne kadar vergi çıkar? GVK 80. Madde enflasy...

Rehberi İncele
TAKS, KAKS & İmar Durumu Hesaplama

📐 Kocaeli İzmit İmar Durumu TAKS, KAKS (Emsal) & Taban Oturumu Hesaplama Rehberi (2026)

Kocaeli ili İzmit ilçesinde imarlı arsanıza kaç m² bina oturur? 2026 TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal...

Rehberi İncele

Kocaeli İzmit Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Kocaeli İzmit genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

İzmit Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

İzmit e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

İzmit ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Kocaeli İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?