CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

İzmir Urla Uzunkuyu Mahallesi Parsel Sorgulama

İzmir ili Urla ilçesi Uzunkuyu mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

2.739

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

1.089 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Urla - Uzunkuyu Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

38.4104°N, 27.1655°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Urla - Uzunkuyu Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Urla bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Urla İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akça Ada Mah. Altıntaş Mah. Arap Adaları Mah. Atatürk Mah. Bademler Mah. Balıklıova Mah. Barbaros Mah. Birgi Mah. Boş Ada Mah. Camiatik Mah. Demircili Mah. Denizli Mah. Gerence Adası Mah. Gülbahçe Mah. Güvendik Mah. Hacı İsa Mah. Hekim Adası Mah. Kadıovacık Mah. Kalabak Mah. Kuşçular Mah. Körtaş Adaları Mah. M. Fevzi Çakmak Mah. Naipli Mah. Nergis Adası Mah.

İzmir / Urla İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

LİHKAB

İzmir Urla LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

İzmir Urla yetkili LİHKAB bürosu nerede? İzmir Urla LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0232 754 33 2...

Rehberi İncele

Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: İzmir Urla Zeytinalanı & Sahil Koruma İmarı 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: İzmir ili Urla ilçesi Zeytinalanı & Sahil Koruma İmarı mevkiinde 1/1000 Uyg...

Rehberi İncele

Tarla İmarı & 5403 İfraz Şartları

🌾 İzmir Urla Tarlaya Bağ Evi & Prefabrik Yapma Şartları: 5403 Sayılı Kanun İfraz ve Bölünme Rehberi (2026)

İzmir ili Urla ilçesinde plansız alanlarda tarlaya bağ evi yapma şartları (en az 5.000 m² ve kadastro yolu şar...

Rehberi İncele

Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: İzmir Urla Zeytinalanı & Sahil Koruma İmarı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: İzmir ili Urla ilçesi Zeytinalanı & Sahil Koruma İmarı mevkiinde 1/5000 Ölç...

Rehberi İncele

İzale-i Şüyu & Hisseli Arsa İhalesi

⚖️ İzmir Urla İzale-i Şüyu Davası, Hisseli Arsa Açık Artırma Satışı ve İhale Rehberi (2026)

İzmir ili Urla ilçesinde hisseli arsa ve tarlalarda ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası nasıl açılır?...

Rehberi İncele

Tiny House, Prefabrik & Bungalov İmar Mevzuatı

🏡 İzmir Urla Tiny House & Prefabrik İmar İzni, Yıkım Riski ve Ruhsat Rehberi (2026)

İzmir ili Urla ilçesinde tarlaya Tiny House, karavan veya prefabrik ev koymak yasal mı? 3194 s.K. 32-42. madde...

Rehberi İncele

Uzunkuyu Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Urla Uzunkuyu Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

İzmir ili Urla ilçesine bağlı Uzunkuyu Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Uzunkuyu Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Uzunkuyu Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Urla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Uzunkuyu Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

İzmir Urla Uzunkuyu Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Urla Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Uzunkuyu arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Uzunkuyu, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Uzunkuyu parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Uzunkuyu mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.