PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

İzmir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

İzmir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
148.800
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Torbalı Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.4192°N, 27.1287°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Torbalı Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Torbalı bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Torbalı İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (62 Mahalle)

19 Mayıs Mah. Ahmetli Mah. Alpkent Mah. Arslanlar Mah. Atalan Mah. Atatürk Mah. Ayrancılar Mah. Bahçelievler Mah. Bozköy Mah. Bülbüldere Mah. Cumhuriyet Mah. Dağkızılca Mah. Dağteke Mah. Demirci Mah. Dirmil Mah. Düverlik Mah. Ertuğrul Mah. Eğerci Mah. Fevzi Çakmak Mah. Gazi Mustafa Kemal Mah. Göllüce Mah. Helvacı Mah. Kaplancık Mah. Karakuyu Mah. Karakızlar Mah. Karaot Mah. Karşıyaka Mah. Kazım Karabekir Mah. Kuşçuburun Mah. Kırbaş Mah. Muratbey Mah. Mustafa Kemal Atatürk Mah. Naime Mah. Organize Sanayi Bölgesi Mah. Ormanköy Mah. Ortaköy Mah. Pamukyazı Mah. Pancar Mah. Saipler Mah. Sağlık Mah. Subaşı Mah. Taşkesik Mah. Tepeköy Mah. Torbalı Mah. Tulum Mah. Türkmenköy Mah. Yazıbaşı Mah. Yedi Eylül Mah. Yemişlik Mah. Yeni Mah. Yeniköy Mah. Yeniköy OSB Mah. Yeşilköy Mah. Yoğurtçular Mah. Çakırbeyli Mah. Çamlıca Mah. Çapak Mah. Çaybaşı Mah. Özbey Mah. İnönü Mah. İstiklal Mah. Şehitler Mah.

İzmir / Torbalı İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
LİHKAB

İzmir Torbalı LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

İzmir Torbalı yetkili LİHKAB bürosu nerede? İzmir Torbalı LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0232 85...

Rehberi İncele
Tarla İmarı & 5403 İfraz Şartları

🌾 İzmir Torbalı Tarlaya Bağ Evi & Prefabrik Yapma Şartları: 5403 Sayılı Kanun İfraz ve Bölünme Rehberi (2026)

İzmir ili Torbalı ilçesinde plansız alanlarda tarlaya bağ evi yapma şartları (en az 5.000 m² ve kadastro yolu ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Torbalı Şehitler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Torbalı Şehitler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Torbalı İstiklal Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Torbalı İstiklal Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Torbalı İnönü Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Torbalı İnönü Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

İzmir Torbalı Özbey Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

İzmir Torbalı Özbey Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgi...

Rehberi İncele

İzmir Torbalı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Torbalı genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Torbalı Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Torbalı e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Torbalı ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

İzmir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?