PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

İzmir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

İzmir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
108.000
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İzmir / Bornova Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
38.4192°N, 27.1287°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İzmir / Bornova Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İzmir Bornova bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Bornova İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (45 Mahalle)

Atatürk Mah. Barbaros Mah. Beşyol Mah. Birlik Mah. Doğanlar Mah. Egemenlik Mah. Ergene Mah. Erzene Mah. Evka 3 Mah. Evka 4 Mah. Eğridere Mah. Gazi Osman Paşa Mah. Gökdere Mah. Gürpınar Mah. Işıklar Mah. Karacaoğlan Mah. Karaçam Mah. Kavaklıdere Mah. Kayadibi Mah. Kazımdirik Mah. Kemalpaşa Mah. Koşukavak Mah. Kurudere Mah. Kızılay Mah. Laka Mah. Meriç Mah. Merkez Mah. Mevlana Mah. Naldöken Mah. Rafet Paşa Mah. Sarnıçköy Mah. Serintepe Mah. Tuna Mah. Yakaköy Mah. Yeşilova Mah. Yeşilçam Mah. Yunus Emre Mah. Yıldırım Beyazıt Mah. Zafer Mah. Çamiçi Mah. Çamkule Mah. Çiçekli Mah. Çınar Mah. Ümit Mah. İnönü Mah.

İzmir / Bornova İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
LİHKAB

İzmir Bornova LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

İzmir Bornova yetkili LİHKAB bürosu nerede? İzmir Bornova LİHKAB Bürosu açık adresi, telefon numarası (0232 38...

Rehberi İncele
İmar Barışı & Ruhsatlandırma

2026 Yapı Kayıt Belgesi Güçlendirme Ruhsatı, Yıkım İptal Davaları ve Abonelik Rehberi

İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi olan binalarda güçlendirme ruhsatı alımı, belediye yıkım ve idari para cezası k...

Rehberi İncele
Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 İzmir Bornova Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

İzmir ili Bornova ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 22000 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele
TAKS, KAKS & İmar Durumu Hesaplama

📐 İzmir Bornova İmar Durumu TAKS, KAKS (Emsal) & Taban Oturumu Hesaplama Rehberi (2026)

İzmir ili Bornova ilçesinde imarlı arsanıza kaç m² bina oturur? 2026 TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal...

Rehberi İncele
3194 İmar Tevhid & Parselasyon

🧩 İzmir Bornova Parsel Birleştirme (Tevhid) Şartları, Emsal Bonusu & Harçları (2026)

İzmir ili Bornova ilçesinde iki veya daha fazla parsel nasıl birleştirilir? 3194 s.K. 15-16. Madde tevhid şart...

Rehberi İncele
Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ İzmir Bornova Kat Karşılığı Arsa Paylaşım Oranları & Müteahhit Sözleşmesi Rehberi (2026)

İzmir ili Bornova ilçesinde kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde geçerli bölge teamülleri (%50 / %50), arsa sa...

Rehberi İncele

İzmir Bornova Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir Bornova genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Bornova Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Bornova e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Bornova ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

İzmir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?