PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

İstanbul Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

İstanbul ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
721.500
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
920 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Metropol İmarı
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

İstanbul Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
41.0082°N, 28.9784°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

İstanbul Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

İstanbul bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

İstanbul İlinin Tüm İlçeleri (39 İlçe)

Adalar » Arnavutköy » Ataşehir » Avcılar » Bağcılar » Bahçelievler » Bakırköy » Başakşehir » Bayrampaşa » Beşiktaş » Beykoz » Beylikdüzü » Beyoğlu » Büyükçekmece » Çatalca » Çekmeköy » Esenler » Esenyurt » Eyüpsultan » Fatih » Gaziosmanpaşa » Güngören » Kadıköy » Kağıthane » Kartal » Küçükçekmece » Maltepe » Pendik » Sancaktepe » Sarıyer » Şile » Silivri » Şişli » Sultanbeyli » Sultangazi » Tuzla » Ümraniye » Üsküdar » Zeytinburnu »

İstanbul İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Canlı Parsel Sorgulama & İmar

İstanbul Bakırköy Ataköy 3-4-11. Kısım Mh. Canlı Parsel Sorgulama: Ada/Parsel Sınırları, MEGSİS ve İmar Raporu (2026)

İstanbul Bakırköy Ataköy 3-4-11. Kısım Mh. bölgesinde Canlı Parsel Sorgulama & İmar rehberi. TKGM MEGSİS canlı...

Rehberi İncele
Gayrimenkul Hukuku ve Vergi

2026 Emlak Vergisi Rayiç Bedel Artışlarına Karşı Vergi Mahkemesi İtiraz ve İptal Rehberi

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında Takdir Komisyonlarınca belirlenen fahiş rayiç bedel artışlarına ka...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: İstanbul Başakşehir Kuzey Marmara Yeni Yerleşim Havzası 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Askı Cetveli Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: İstanbul ili Başakşehir ilçesi Kuzey Marmara Yeni Yerleşim Havzası mevkiind...

Rehberi İncele
Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ İstanbul Kadıköy Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi (2026)

İstanbul ili Kadıköy ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak ver...

Rehberi İncele
Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ İstanbul Kartal Kat Karşılığı İnşaat Oranları (2026): Arsa Sahibi & Müteahhit Paylaşımı

İstanbul ili Kartal ilçesinde güncel kat karşılığı inşaat paylaşım oranları (%50 arsa sahibi - %50 müteahhit),...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: İstanbul Kadıköy Fikirtepe & Sahil Kentsel Dönüşüm Alanı 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Askı Cetveli Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: İstanbul ili Kadıköy ilçesi Fikirtepe & Sahil Kentsel Dönüşüm Alanı mevkiin...

Rehberi İncele

İstanbul Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

İstanbul genelindeki tüm ilçeler www.parselsorgu.net üzerinden TKGM canlı kadastro haritasıyla ada ve parsel bazında anında sorgulanabilir.

İstanbul e-imar ve imar durumu nasıl öğrenilir?

İlgili ilçe belediyesi e-imar birimlerinden veya platformumuzdaki ilçe sayfalarından 1/1000 uygulama imar planı notlarına ulaşabilirsiniz.

İstanbul tapu devir harcı ne kadar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

İstanbul İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?