PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Eskişehir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Eskişehir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
218.400
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Eskişehir / Tepebaşı Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.7767°N, 30.5206°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Eskişehir / Tepebaşı Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Eskişehir Tepebaşı bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Tepebaşı İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (91 Mahalle)

Ahılar Mah. Alınca Mah. Atalan Mah. Atalantekke Mah. Avlamış Mah. Aşağı Söğütönü Mah. Aşağıkartal Mah. Bahçelievler Mah. Batıkent Mah. Behçetiye Mah. Bektaşpınarı Mah. Beyazaltın Mah. Boyacıoğlu Mah. Bozdağ Mah. Buldukpınar Mah. Cumhuriye Mah. Cumhuriyet Mah. Danişment Mah. Emirceoğlu Mah. Ertuğrulgazi Mah. Esentepe Mah. Eskibağlar Mah. Eğriöz Mah. Fatih Mah. Fevziçakmak Mah. Gazipaşa Mah. Gökdere Mah. Gökçekısık Mah. Güllük Mah. Gündüzler Mah. Hacı Ali Bey Mah. Hacı Seyit Mah. Hasanbey Mah. Hayriye Mah. Hekimdağ Mah. Hisar Mah. Hoşnudiye Mah. Işıklar Mah. Karadere Mah. Karagözler Mah. Karaçobanpınarı Mah. Kavacık Mah. Keskin Mah. Kozkayı Mah. Kozlubel Mah. Kumlubel Mah. Kızılcaören Mah. Kızılinler Mah. Mamure Mah. Merkez Yeni Mah. Mollaoğlu Mah. Musaözü Mah. Mustafa Kemal Paşa Mah. Muttalip Emirler Mah. Muttalip Koyunlar Mah. Muttalip Orta Mah. Nemli Mah. Sakintepe Mah. Satılmışoğlu Mah. Sazova Mah. Sulukaraağaç Mah. Sütlüce Mah. Takmak Mah. Tandır Mah. Taycılar Mah. Tekeciler Mah. Tunalı Mah. Turgutlar Mah. Uludere Mah. Uluönder Mah. Yakakayı Mah. Yarımca Mah. Yeniakçayır Mah. Yenibağlar Mah. Yeniincesu Mah. Yeşiltepe Mah. Yukarı Söğütönü Mah. Yukarıkartal Mah. Yusuflar Mah. Yürükakçayır Mah. Zafer Mah. Zincirlikuyu Mah. Çalkara Mah. Çamlıca Mah. Çanakkıran Mah. Çukurhisar Yeni Mah. Ömerağa Mah. İhsaniye Mah. Şarhöyük Mah. Şeker Mah. Şirintepe Mah.

Eskişehir / Tepebaşı İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Eskişehir Tepebaşı Batıkent - Çamlıca 1/1000 Uygulama İmarı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Batıkent - Çamlıca 1/1000 Uygulama İmarı mevk...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Eskişehir Tepebaşı Batıkent - Çamlıca 1/1000 Uygulama İmarı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Batıkent - Çamlıca 1/1000 Uygulama İmarı mevk...

Rehberi İncele
3194 İmar Tevhid & Parselasyon

🧩 Eskişehir Tepebaşı Parsel Birleştirme (Tevhid) Şartları, Emsal Bonusu & Harçları (2026)

Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde iki veya daha fazla parsel nasıl birleştirilir? 3194 s.K. 15-16. Madde tevhid...

Rehberi İncele
18. Madde İmar Uygulaması & DOP Kesintisi

⚖️ Eskişehir Tepebaşı 3194 Madde 18 İmar Uygulaması, DOP Kesintisi & Net Parsel Rehberi (2026)

Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde belediye 18. madde imar uygulaması ile tarlanızdan ne kadar yer kesebilir? 20...

Rehberi İncele
Harita Kadastro & Mühendislik

Eskişehir Tepebaşı RTK GPS ile Koordinat Belirleme ve Sayısal Kadastro Ölçüm Teknikleri

Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi parsel sorgulama, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. madde parselasyonu, aplikasyon kro...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Eskişehir Tepebaşı Şirintepe Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Eskişehir Tepebaşı Şirintepe Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet t...

Rehberi İncele

Eskişehir Tepebaşı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Eskişehir Tepebaşı genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Tepebaşı Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Tepebaşı e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Tepebaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Tepebaşı ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Eskişehir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?