CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Çorum Osmancık Güney Mahallesi Parsel Sorgulama

Çorum ili Osmancık ilçesi Güney mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

5.490

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

4.390 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Çorum / Osmancık - Güney Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.5826°N, 34.97°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Çorum / Osmancık - Güney Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Çorum Osmancık bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Osmancık İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akören Mah. Alibey Mah. Ardıç Mah. Avlağı Mah. Aydın Mah. Ağıroğlan Mah. Aşağızeytin Mah. Aşıkbükü Mah. Baldıran Mah. Baltacımehmetpaşa Mah. Başpınar Mah. Belkavak Mah. Cumhuriyet Mah. Danişment Mah. Deller Mah. Doğan Mah. Durucasu Mah. Esentepe Mah. Evlik Mah. Eymir Mah. Fındıcak Mah. Fındık Mah. Gecek Mah. Gemici Mah.

Çorum / Osmancık İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Şenyurt Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Şenyurt Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık İncesu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık İncesu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık İnal Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık İnal Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Öbektaş Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Öbektaş Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Çiftlikler Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Çiftlikler Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Çorum Osmancık Çayır Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Çorum Osmancık Çayır Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Güney Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Çorum Osmancık Güney Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Çorum ili Osmancık ilçesine bağlı Güney Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Güney Mahallesi imar çapı ve yapılaşma şartları nereden alınır?

Güney Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazların güncel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notları, TAKS/KAKS (emsal) değerleri ve kat yükseklikleri için Osmancık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu fotokopisi ve aplikasyon krokisi ile resmi imar çapı başvurusunda bulunulması gerekmektedir.

Güney Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Çorum Osmancık Güney Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Osmancık Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Güney arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Güney, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Güney parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bu bölgede parselasyon ve 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması tamamlanmış olup parseller çoğunlukla müstakil imar parseli vasfındadır.

Güney mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.