PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Bursa Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Bursa ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
328.800
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bursa / Osmangazi Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
40.1885°N, 29.061°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bursa / Osmangazi Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺3.850 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bursa Osmangazi bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Osmangazi İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (137 Mahalle)

Adalet Mah. Ahmetbey Mah. Ahmetpaşa Mah. Akpınar Mah. Aksungur Mah. Aktarhüssam Mah. Alaaddin Mah. Alacahırka Mah. Alacamescit Mah. Alaşarköy Mah. Alemdar Mah. Alipaşa Mah. Altınova Mah. Altıparmak Mah. Armutköy Mah. Atıcılar Mah. Avdancık Mah. Bahar Mah. Bağlarbaşı Mah. Bağlı Mah. Başaran Mah. Büyükdeliller Mah. Dağakça Mah. Demirkapı Mah. Demirtaş Barbaros Mah. Demirtaş Cumhuriyet Mah. Demirtaş Dumlupınar Mah. Demirtaş Dumlupınar OSB Mah. Demirtaş Sakarya Mah. Demirtaşpaşa Mah. Dereçavuşköy Mah. Dikkaldırım Mah. Doburca Mah. Doğanbey Mah. Doğancı Mah. Doğanevler Mah. Dürdane Mah. Ebu İshak Mah. Elmasbahçeler Mah. Emek Adnan Menderes Mah. Emek Fatih Sultan Mehmet Mah. Emek Zekai Gümüşdiş Mah. Fatih Mah. Gaziakdemir Mah. Geçit Mah. Gökçeören Mah. Gülbahçe Mah. Gündoğdu Mah. Güneybayır Mah. Güneybudaklar Mah. Güneştepe Mah. Hacı İlyas Mah. Hamitler Mah. Hamzabey Mah. Hocaalizade Mah. Hocahasan Mah. Hüdavendigar Mah. Hürriyet Mah. Hüseyinalan Mah. Karabalçık Mah. Karaislah Mah. Kavaklı Mah. Kayıhan Mah. Kemerçeşme Mah. Kirazlı Mah. Kiremitçi Mah. Kocanaip Mah. Koğukçınar Mah. Kuruçeşme Mah. Kükürtlü Mah. Küplüpınar Mah. Küçükbalıklı Mah. Küçükdeliller Mah. Kırcaali Mah. Maksem Mah. Mehmet Akif Mah. Mollafenari Mah. Mollagürani Mah. Muradiye Mah. Mürseller Mah. Nalbantoğlu Mah. Namık Kemal Mah. Nilüferköy Mah. Orhanbey Mah. Osmangazi Mah. Ovaakça Eğitim Mah. Ovaakça Merkez Mah. Ovaakça Santral Mah. Ovaakça Çeşmebaşı Mah. Panayır Mah. Pınarbaşı Mah. Reyhan Mah. Sakarya Mah. Santral Garaj Mah. Seferışıklar Mah. Selamet Mah. Selimiye Mah. Selçukgazi Mah. Seç Mah. Soğanlı Mah. Soğukkuyu Mah. Soğukpınar Mah. Süleymaniye Mah. Sırameşeler Mah. Tahtakale Mah. Tayakadın Mah. Tuna Mah. Tuzaklı Mah. Tuzpazarı Mah. Ulu Mah. Uluçam Mah. Veysel Karani Mah. Yahşibey Mah. Yenibağlar Mah. Yeniceabat Mah. Yenikaraman Mah. Yenikent Mah. Yeşilova Mah. Yiğitali Mah. Yunuseli Mah. Zafer Mah. Çaybaşı Mah. Çağlayan Mah. Çekirge Mah. Çeltikköy Mah. Çiftehavuzlar Mah. Çirişhane Mah. Çukurcaköy Mah. Çırpan Mah. İbrahimpaşa Mah. İnkaya Mah. İntizam Mah. İsmetiye Mah. İstiklal Mah. İvazpaşa Mah. Şehabettinpaşa Mah. Şehreküstü Mah.

Bursa / Osmangazi İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi

🏛️ Bursa Osmangazi Belediye Rayiç Bedel Sorgulama, Arsa m² Değerleri ve Emlak Vergisi (2026)

Bursa ili Osmangazi ilçesinde arsa, arazi ve konutların belediye rayiç bedeli nasıl öğrenilir? 2026 Emlak verg...

Rehberi İncele
3194 İmar Tevhid & Parselasyon

🧩 Bursa Osmangazi Parsel Birleştirme (Tevhid) Şartları, Emsal Bonusu & Harçları (2026)

Bursa ili Osmangazi ilçesinde iki veya daha fazla parsel nasıl birleştirilir? 3194 s.K. 15-16. Madde tevhid şa...

Rehberi İncele
TAKS, KAKS & İmar Durumu Hesaplama

📐 Bursa Osmangazi İmar Durumu TAKS, KAKS (Emsal) & Taban Oturumu Hesaplama Rehberi (2026)

Bursa ili Osmangazi ilçesinde imarlı arsanıza kaç m² bina oturur? 2026 TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Ems...

Rehberi İncele
🛸 4K 3D Drone & Sayısal Kadastro

Bursa Osmangazi 3D Drone Uçuşu ile Canlı Parsel İnceleme, Halihazır ve Eğim Analizi

Bursa ili Osmangazi ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD ...

Rehberi İncele
📋 E-Plan İmar Durumu & Yapılaşma

Bursa Osmangazi E-Plan İmar Planı Sorgulama: 1/1000 UİP, Emsal (KAKS) ve TAKS Değerleri

Bursa ili Osmangazi ilçesi için 3D drone uçuşu, 2026 inşaat maliyeti hesaplama, E-Plan imar durumu ve Web CAD ...

Rehberi İncele
Parsel Sorgulama & Kadastro

Bursa Osmangazi Şehreküstü Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bursa Osmangazi Şehreküstü Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tap...

Rehberi İncele

Bursa Osmangazi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bursa Osmangazi genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Osmangazi Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Osmangazi e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Osmangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Osmangazi ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Bursa İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?