CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Bursa Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Bursa ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

170.400

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

850 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Konut & Ticari

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bursa / Nilüfer Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.1885°N, 29.061°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bursa / Nilüfer Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bursa Nilüfer bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Nilüfer İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (71 Mahalle)

19 Mayıs Mah. 23 Nisan Mah. 23 Nisan Mah. 29 Ekim Mah. 30 Ağustos Zafer Mah. Ahmet Yesevi Mah. Akçalar Mah. Alaaddinbey Mah. Altınşehir Mah. Ataevler Mah. Atlas Mah. Ayvaköy Mah. Badırga Mah. Balat Mah. Balat OSB Mah. Balkan Mah. Barış Mah. Başköy Mah. Beşevler Mah. Büyükbalıklı Mah. Cumhuriyet Mah. Dağyenice Mah. Demirci Mah. Doğanköy Mah. Dumlupınar Mah. Ertuğrul Mah. Esentepe Mah. Fadıllı Mah. Fethiye Mah. Fethiye OSB Mah. Gökçe Mah. Gölyazı Mah. Görükle Mah. Gümüştepe Mah. Güngören Mah. Hasanağa Mah. Hasanağa OSB Mah. Işıktepe Mah. Işıktepe OSB Mah. Kadriye Mah. Karacaoba Mah. Karaman Mah. Kayapa Mah. Konak Mah. Konaklı Mah. Korubaşı Mah. Kurtuluş Mah. Kuruçeşme Mah. Kültür Mah. Kızılcıklı Mah. Makşempınarı Mah. Minareliçavuş Bursa OSB Mah. Minareliçavuş Mah. Minareliçavuş OSB Mah. Odunluk Mah. Tahtalı Mah. Unçukuru Mah. Yaylacık Mah. Yolçatı Mah. Yüzüncüyıl Mah. Çalı Mah. Çamlıca Mah. Çatalağıl Mah. Çaylı Mah. Özlüce Mah. Ürünlü Mah. Üçevler Mah. Üçpınar Mah. İhsaniye Mah. İnegazi Mah. İrfaniye Mah.

Bursa / Nilüfer İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Bursa Nilüfer Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Bursa ili Nilüfer ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 16500 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele

Arsa Rayiç Değerleme & Piyasa Endeksi

📊 Bursa Nilüfer Arsa & Tarla m² Fiyatları (2026): Güncel Rayiç Değerleme Raporu

Bursa ili Nilüfer ilçesinde 2026 yılı imarlı arsa metrekare birim fiyatları ortalama 16500 TL/m², tarla metrek...

Rehberi İncele

Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Paylaşımı

🏗️ Bursa Nilüfer Kat Karşılığı İnşaat Oranları (2026): Arsa Sahibi & Müteahhit Paylaşımı

Bursa ili Nilüfer ilçesinde güncel kat karşılığı inşaat paylaşım oranları (%50 arsa sahibi - %50 müteahhit), 1...

Rehberi İncele

İzale-i Şüyu & Hisseli Arsa İhalesi

⚖️ Bursa Nilüfer İzale-i Şüyu Davası, Hisseli Arsa Açık Artırma Satışı ve İhale Rehberi (2026)

Bursa ili Nilüfer ilçesinde hisseli arsa ve tarlalarda ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası nasıl açıl...

Rehberi İncele

Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Bursa Nilüfer Batı Gelişme Konut ve Ticaret Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı İmar İlanı Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Bursa ili Nilüfer ilçesi Batı Gelişme Konut ve Ticaret Alanı mevkiinde Kent...

Rehberi İncele

Değer Artış Kazancı & Vergi Mevzuatı

📈 Bursa Nilüfer Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı & Değer Artış Kazancı Vergisi (2026)

Bursa ili Nilüfer ilçesinde ev veya arsa satarken 5 yıl dolmadıysa ne kadar vergi çıkar? GVK 80. Madde enflasy...

Rehberi İncele

Bursa Nilüfer Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bursa Nilüfer genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Nilüfer Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Nilüfer e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Nilüfer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Nilüfer ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.