CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Bolu Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Bolu ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

381.600

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

850 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Karma & Tarım

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Bolu / Merkez Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

40.735°N, 31.6061°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Bolu / Merkez Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Bolu Merkez bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Merkez İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (159 Mahalle)

Afşar Mah. Ahmetler Mah. Akpınar Mah. Aktaş Mah. Akçaalan Mah. Alpağut Mah. Alpağutbey Mah. Alıçören Mah. Avdan Mah. Aydıncık Mah. Ağaçcılar Mah. Aşağıkuzören Mah. Aşağısoku Mah. Aşağıçamlı Mah. Bahçeköy Mah. Bahçelievler Mah. Bakırlı Mah. Baltalı Mah. Banaz Mah. Bağışlar Mah. Belkaraağaç Mah. Berk Mah. Beşkavaklar Mah. Borazanlar Mah. Bozarmut Mah. Bünüş Mah. Bürnük Mah. Büyükcami Mah. Dağkent Mah. Demirciler Mah. Dereceören Mah. Değirmenbeli Mah. Değirmenderesi Mah. Dodurga Mah. Doğancı Mah. Elmalık Mah. Ericek Mah. Fasıl Mah. Gökpınar Mah. Gölcük Mah. Gölköy Mah. Gölyüzü Mah. Gövem Mah. Güneyfelekettin Mah. Hamzabey Mah. Hıdırşeyhler Mah. Ilıcakınık Mah. Işıklar Mah. İhsaniye Mah. İzzet Baysal Mah. Kandamış Mah. Karacaağaç Mah. Karacasu Bld. Mah. Karacasu Kasabası Mah. Karacasu Merkez Mah. Karacasu Mah. Karaköy Mah. Karamanlar Mah. Karamanlı Mah. Karaçayır Mah. Karca Mah. Kasaplar Mah. Ketenler Mah. Kolköy Mah. Kozlu Mah. Kuruçay Mah. Kuzfındık Mah. Kuzörendağlı Mah. Kuzörenemirler Mah. Köprücüler Mah. Köroğlu Mah. Kültür Mah. Küplüce Mah. Kürkçüler Mah. Küçükberk Mah. Kılıçarslan Mah. Kındıra Mah. Kırha Mah. Kızılağıl Mah. Merkeşler Mah. Mesciler Mah. Mesciçele Mah. Muratlar Mah. Musluklar Mah. Müstakimler Mah. Nuhlar Mah. Okçular Mah. Ovadüzü Mah. Oğulduruk Mah. Paşaköy Mah. Pelitcik Mah. Pirahmetler Mah. Piroğlu Mah. Rüzgarlar Mah. Salıbeyler Mah. Sandallar Mah. Saraycık Mah. Sarıcalar Mah. Sazakkınık Mah. Sazakşeyhler Mah. Saççılar Mah. Sağlık Mah. Sebenardı Mah. Semerciler Mah. Semerkant Mah. Seyit Mah. Sultan Mah. Sultanbey Mah. Susuzkınık Mah. Sümer Mah. Tabaklar Mah. Tarakçı Mah. Tatlar Mah. Taşoluk Mah. Taşçılar Mah. Tekkedere Mah. Tepecik Mah. Tetemeçele Mah. Tokmaklar Mah. Topardıç Mah. Ulumescit Mah. Umutkent Mah. Vakıfgeçitveren Mah. Yakabayat Mah. Yakuplar Mah. Yayladınlar Mah. Yazıören Mah. Yaşamkent Mah. Yeniakçakavak Mah. Yenicepınar Mah. Yenigeçitveren Mah. Yenigüney Mah. Yeniköy Mah. Yenimahalle Mah. Yenipelitcik Mah. Yenisefa Mah. Yeniçaydurt Mah. Yeşilköy Mah. Yeşilçele Mah. Yolçatı Mah. Yukarısoku Mah. Yukarıçamlı Mah. Yumrukaya Mah. Yuva Mah. Çakmaklar Mah. Çampınar Mah. Çamyayla Mah. Çanakçılar Mah. Çatakören Mah. Çaygökpınar Mah. Çayırköy Mah. Çepni Mah. Çivril Mah. Çobankaya Mah. Çukurören Mah. Çömlekçiler Mah. Çıkınlar Mah. Ömerler Mah. Örencik Mah.

Bolu / Merkez İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Bolu: 2026 Dönemi Ekim Ayı Meclis Kararları (İmar Planları) (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Bolu bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. M...

Rehberi İncele

İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Bolu: 2026 Yılı Mart Ayı Değer Artış Payına Konu İmar Planı Değişikliği Meclis Kararlarının Askıya Çıkarılması (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Bolu bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. M...

Rehberi İncele

İmar Planı Değişikliği & Askı İlanı

📢 Bolu: İLAN METNİ (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)

Bolu bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. M...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Merkez Örencik Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Merkez Örencik Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Merkez Ömerler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Merkez Ömerler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Bolu Merkez Çıkınlar Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Bolu Merkez Çıkınlar Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Bolu Merkez Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bolu Merkez genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Merkez Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Merkez e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Merkez ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.