Balıkesir Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası
Balıkesir ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.
Balıkesir / Ayvalık Canlı Uydu Haritası
Google Hibrit HD KatmanıBalıkesir / Ayvalık Yatırım Karnesi & Risk Analizi
Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)
Balıkesir Ayvalık bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.
Ayvalık İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (56 Mahalle)
Balıkesir / Ayvalık İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri
Tüm Rehberleri Gör →⚖️ Balıkesir Ayvalık İzale-i Şüyu Davası, Hisseli Arsa Açık Artırma Satışı ve İhale Rehberi (2026)
Balıkesir ili Ayvalık ilçesinde hisseli arsa ve tarlalarda ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası nasıl ...
📜 Balıkesir Ayvalık 2B Arazi Tapusu Nasıl Alınır? İmar Barışı & Yapı Kayıt İptali Rehberi (2026)
Balıkesir ili Ayvalık ilçesinde 6292 sayılı Kanun kapsamında 2B orman arazilerinin doğrudan satışı, defterdarl...
🌊 Balıkesir Ayvalık 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)
Balıkesir ili Ayvalık ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı K...
🏛️ Balıkesir Ayvalık Sit Alanı İmar İzni, Sit Dereceleri & Hazine Trampa Rehberi (2026)
Balıkesir ili Ayvalık ilçesinde tapuda Doğal veya Arkeolojik Sit şerhi olan parsele inşaat yapılabilir mi? 1.,...
⚖️ Balıkesir Ayvalık 2B Arazisi Satın Alma, Doğrudan Hak Sahipliği & Yapı Kayıt Belgesi Rehberi (2026)
Balıkesir ili Ayvalık ilçesinde 6831 Sayılı Kanun 2B maddesi kapsamındaki Hazine arazilerinin kullanıcılarına ...
Balıkesir Ayvalık İmar ve Parselasyon Analizi: 3194 Sayılı Kanun Uygulamaları
Balıkesir ili Ayvalık ilçesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması, canlı parsel sorgulama, resmi ...
Balıkesir Ayvalık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Ayvalık Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.
Ayvalık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.
Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.
İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları
Tüm Rehberleri Gör »Balıkesir İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları
Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.