PARSELSORGU Ant Harita Mühendislik • 2026
Yönetim 0542 841 35 35
CANLI TKGM UYDU & KADASTRO

Ankara Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Durumu Haritası

Ankara ili genelindeki tüm ilçeler ve mahalleler bazında kadastro sınırları, uydu ortofotoları ve güncel imar bilgileri tek ekranda toplanmıştır. Bölgedeki ortalama arazi eğimi %8 seviyesinde olup, ÇŞİDB birim maliyet katsayısı 1.05x düzeyindedir. Sorgulama yapmak istediğiniz ilçeyi seçerek mahalle bazında detaylı analize ulaşabilirsiniz.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir
Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş
Toplam Tescilli Parsel
129.600
TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı
Ortalama Parsel Alanı
850 m²
Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü
Baskın İmar / Arazi Tipi
Konut & Ticari
1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Ankara / Gölbaşı Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı
39.9208°N, 32.8541°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Ankara / Gölbaşı Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi
Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al
Ortalama Arsa m² Fiyatı
~₺14.500 / m²
Son 12 ayda yükseliş trendinde
Askıya Çıkan İmar Planı
Aktif Takipte
ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre
Çakışma & Risk Skoru
88 / 100 (Güvenli)
Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük
Eğim & Topoğrafya
%4.5 (Hafif Eğimli)
Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Ankara Gölbaşı bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Gölbaşı İlçesine Bağlı Tüm Mahalleler (54 Mahalle)

Ahiboz Mah. Akörençarşak Mah. Altunçanak Mah. Bahçelievler Mah. Ballıkpınar Mah. Bağiçi Mah. Bezirhane Mah. Boyalık Mah. Dikilitaş Mah. Emirler Mah. Eymir Mah. Gaziosmanpaşa Mah. Gökçehüyük Mah. Gölbek Mah. Günalan Mah. Hacıhasan Mah. Hacılar Mah. Hacımuratlı Mah. Halaçlı Mah. Karaali Merkez Mah. Karaali Yazlık Mah. Karacaören Mah. Karagedik Aydın Mah. Karagedik Ercan Mah. Karaoğlan Mah. Karşıyaka Mah. Koparan Mah. Kırıklı Mah. Kızılcaşar Mah. Mahmatlı Mah. Mahmatlıbahçe Mah. Oyaca Akarsu Mah. Oyaca Yeşilçam Mah. Oğulbey Mah. Selametli Şehit Emrah Mah. Seğmenler Mah. Soğulcak Mah. Subaşı Mah. Taşpınar Mah. Tepeyurt Mah. Topaklı Mah. Tulumtaş Mah. Velihimmetli Mah. Yavrucuk Mah. Yaylabağ Mah. Yağlıpınar Mah. Yurtbeyi Mah. Çayırlı Mah. Çeltek Mah. Çimşit Mah. Örencik Mah. İkizce Mah. İncek Mah. Şafak Mah.

Ankara / Gölbaşı İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Ankara Gölbaşı Özel Çevre Koruma ve Gelişme Bölgesi 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Ankara ili Gölbaşı ilçesi Özel Çevre Koruma ve Gelişme Bölgesi mevkiinde 1/...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Ankara Gölbaşı Özel Çevre Koruma ve Gelişme Bölgesi 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Askı Cetveli Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Ankara ili Gölbaşı ilçesi Özel Çevre Koruma ve Gelişme Bölgesi mevkiinde 31...

Rehberi İncele
Tiny House, Prefabrik & Bungalov İmar Mevzuatı

🏡 Ankara Gölbaşı Tiny House & Prefabrik İmar İzni, Yıkım Riski ve Ruhsat Rehberi (2026)

Ankara ili Gölbaşı ilçesinde tarlaya Tiny House, karavan veya prefabrik ev koymak yasal mı? 3194 s.K. 32-42. m...

Rehberi İncele
Tarla İmarı & 5403 İfraz Şartları

🌾 Ankara Gölbaşı Tarlaya Bağ Evi & Prefabrik Yapma Şartları: 5403 Sayılı Kanun İfraz ve Bölünme Rehberi (2026)

Ankara ili Gölbaşı ilçesinde plansız alanlarda tarlaya bağ evi yapma şartları (en az 5.000 m² ve kadastro yolu...

Rehberi İncele
Resmi Gazete & Askı İmar İlanları

🏛️ Resmi Gazete İlanı: Ankara Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/1000 ve 1/5000 Ölçekli İmar Planı Revizyonu Askıya Çıktı (2026)

Resmi Gazete ve T.C. ÇŞİDB onaylı: Ankara ili Gölbaşı ilçesinde Askı İlanı yürürlüğe girmiştir. 30 günlük askı...

Rehberi İncele
İmar & İfraz-Tevhid

Ankara Gölbaşı Parsel İfraz ve Tevhid İşlemleri: Başvuru, Encümen Kararı ve Harçlar

Ankara ili Gölbaşı ilçesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması, canlı parsel sorgulama, resmi apl...

Rehberi İncele

Ankara Gölbaşı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Ankara Gölbaşı genelinde ada parsel sorgulama nereden yapılır?

Gölbaşı Tapu Müdürlüğü yetki alanındaki tüm taşınmazlar www.parselsorgu.net üzerinden TKGM MEGSİS uydu haritası ile ada ve parsel numarası girilerek ücretsiz sorgulanabilir.

Gölbaşı e-imar ve imar durumu sorgulaması nasıl yapılır?

Gölbaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e-imar / e-çap portalı veya sitemizdeki imar durumu sorgulama ekranı üzerinden ada/parsel bazlı meri plan ve TAKS/KAKS koşulları incelenebilir.

Gölbaşı ilçesinde 2026 yılı tapu harcı ne kadar çıkar?

Tapu devirlerinde alıcıdan %2, satıcıdan %2 olmak üzere toplam %4 tapu harcı ile 2026 yılı bölgesel tapu döner sermaye bedeli tahsil edilmektedir.

İlgili Otonom İmar & Kadastro Araçları

Tüm Rehberleri Gör »
🏡 Tarlaya Ev Yapılır mı?
5000 m² kuralı ve plansız alanlar imar izinleri
🌾 5403 Tarla İfraz & Bölünme
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve miras paylaşımı
📐 TAKS & KAKS Emsal Hesabı
Arsa inşaat alanı ve çekme mesafesi kapasitesi
⚡ 2026 İnşaat Maliyeti
ÇŞİDB yaklaşık birim maliyeti ve metraj hesabı

Ankara İmar, İfraz & Gayrimenkul Zeka Robotları

Bu bölgedeki tarlanız, arsanız veya hisseli tapunuz için anlık yasal durum hesaplaması yapın.

2026 Mevzuat Uyumlu
Zeytinlik İmarı
3573 Sayılı Kanun & Ev İzni
Tarla İfraz & Bölünme
5403 Sayılı Asgari Parsel Şartı
Kat Karşılığı Oranı
Müteahhit Payı & Daire Hesabı
Tiny House Uygunluğu
Ruhsat & Plaka Standartları
Hisseli Tapu ?ufa Hakk?
?nal?m Davas? & Sat?? Riski
K?y Evi Yapma Testi
K?y Yerle?ik Alan S?n?rlar?