CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Sinop Durağan Sofular Mahallesi Parsel Sorgulama

Sinop ili Durağan ilçesi Sofular mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

1.987

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

837 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sinop / Durağan - Sofular Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

42.0527°N, 35.1523°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sinop / Durağan - Sofular Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sinop Durağan bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Durağan İlçesindeki Diğer Mahalleler

Akbel Mah. Akpınar Mah. Akçaalan Mah. Akçabük Mah. Alpaşalı Mah. Alpuğan Mah. Altınkaya Mah. Ayvacık Mah. Aşağıalınca Mah. Aşağıkaracaören Mah. Bayat Mah. Başağaç Mah. Beyardıç Mah. Beybükü Mah. Boyabükü Mah. Boyalıca Mah. Buzluk Mah. Cevizlibağ Mah. Dağdelen Mah. Dereli Mah. Emirtolu Mah. Erduası Mah. Erenköy Mah. Gökdoğan Mah.

Sinop / Durağan İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Durağan İncir Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Durağan İncir Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, i...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Durağan Çöve Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Durağan Çöve Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, im...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Durağan Çorakyüzü Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Durağan Çorakyüzü Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Durağan Çerçiler Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Durağan Çerçiler Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Durağan Çayağzı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Durağan Çayağzı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Durağan Çandağı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Durağan Çandağı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Sofular Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sinop Durağan Sofular Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Sinop ili Durağan ilçesine bağlı Sofular Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Sofular sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Sofular köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Sinop İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Sofular Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Sinop Durağan Sofular Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Durağan Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Sofular arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Sofular, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Sofular parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Sofular mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.