CANLI TKGM UYDU & KADASTRO MAHALLE DÜZEYİ DOĞRULAMA

Sinop Ayancık Karakestane Mahallesi Parsel Sorgulama

Sinop ili Ayancık ilçesi Karakestane mahallesi güncel kadastro ve imar durumu rehberi.

Resmi Parsel & İmar Raporu İndir 5403 Tarla İfraz Hesaplayıcı KML / CAD İndir

Parselimi Anında Sorgula İmar Durumu & Emsal WhatsApp'ta Paylaş

Toplam Tescilli Parsel

3.096

TKGM MEGSİS Kayıtlı Kadastro Alanı

Ortalama Parsel Alanı

11.596 m²

Bölgesel Emsal Parsel Büyüklüğü

Baskın İmar / Arazi Tipi

Köy Yerleşik & Tarımsal

1/1000 Uygulama İmar Planı Fonksiyonu

Sinop / Ayancık - Karakestane Mah. Canlı Uydu Haritası

Google Hibrit HD Katmanı

42.0599°N, 35.1275°E Bu ticari olmayan bir oturumdur.

Sinop / Ayancık - Karakestane Mah. Yatırım Karnesi & Risk Analizi

2026 Gayrimenkul & İmar Trend Endeksi

Yıllık Değer Artışı: +%42.5 ⭐ Bölgeyi Takibe Al

Ortalama Arsa m² Fiyatı

~₺3.850 / m²

Son 12 ayda yükseliş trendinde

Askıya Çıkan İmar Planı

Aktif Takipte

ÇŞİDB & Belediye Askı Botu Entegre

Çakışma & Risk Skoru

88 / 100 (Güvenli)

Dere taşkın ve TEİAŞ riski düşük

Eğim & Topoğrafya

%4.5 (Hafif Eğimli)

Düşük hafriyat maliyeti avantajı

Bu Bölgede Ne Yapılır? (Yatırımcı & Proje Özeti)

Sinop Ayancık bölgesinde arsa yatırımı yaparken kadastral yol cephesi, 1/1000 uygulama imar planı fonksiyonu ve 18. madde parselasyon terk durumu öncelikli değerlendirilmelidir. Köy yerleşik alan sınırlarında Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği müstakil yapılaşma (maks. %40 taban alanı, 2 kat) imkanı bulunurken; kentsel imarlı parsellerde TAKS/KAKS değerine göre konut veya villa projeleri yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

🤖 Bölgeyi Yapay Zeka Asistanına Sor 📊 Parselleri Yan Yana Kıyasla Sahibinden'de Tek Tıkla Aç

Ayancık İlçesindeki Diğer Mahalleler

Abdülkadirköy Mah. Akçakese Mah. Akören Mah. Aliköy Mah. Armutluyazı Mah. Avdullu Mah. Aygördü Mah. Ağaçlı Mah. Aşağıköy Mah. Babaköy Mah. Babaçay Mah. Bahçeli Mah. Bakırlı Mah. Bakırlızaviye Mah. Belpınar Mah. Beşiktaş Mah. Büyükdüz Mah. Büyükpınar Mah. Cevizli Mah. Davutlu Mah. Dedeağaç Mah. Denizciler Mah. Dereköy Mah. Dibekli Mah.

Sinop / Ayancık İmar, Kadastro & Tapu Rehberleri

Tüm Rehberleri Gör →

📐 İmar Planı (1/1000 & 1/5000 Nazım)

Sinop İmar Planı Sorgulama Rehberi: 1/1000 ve 1/5000 E-Plan, Askı İlanları ve Yapılaşma Şartları (2026)

Sinop ili genelinde 9 ilçe için 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP), 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP), T.C. ÇŞİDB E-...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Ayancık İnaltı Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Ayancık İnaltı Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Ayancık Ünlüce Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Ayancık Ünlüce Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi, ...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Ayancık Ömerdüz Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Ayancık Ömerdüz Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgisi,...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Ayancık Çaylıoğlu Köyü Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Ayancık Çaylıoğlu Köyü ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilgis...

Rehberi İncele

Parsel Sorgulama & Kadastro

Sinop Ayancık Çayiçi Mahallesi Parsel Sorgulama, Ada Parsel ve İmar Bilgileri (2026)

Sinop Ayancık Çayiçi Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır? TKGM koordinatlı harita, e-Devlet tapu bilg...

Rehberi İncele

Karakestane Mahallesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Sinop Ayancık Karakestane Mahallesi ada parsel sorgulama nasıl yapılır?

Sinop ili Ayancık ilçesine bağlı Karakestane Mahallesi sınırlarında ada ve parsel tespiti yapmak için ParselSorgu.net arayüzündeki harita ekranından veya TKGM MEGSİS altyapısından yararlanabilirsiniz. Sorgulama için tapu senedinizde yer alan ada ve parsel numaralarını ilgili kutucuklara girerek mülkiyet sınırlarını, koordinatlı köşe noktalarını ve geometrik alanı uydu görüntüsü üzerinde inceleyebilirsiniz.

Karakestane sınırlarında arsa ve tarla için imar durumu nasıl öğrenilir?

Karakestane köy statüsünde olduğundan, yapılaşma ve ifraz şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ile Sinop İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetki alanındadır. Parselinizin Köy Yerleşik Alanı ve Civarı sınırları içinde kalıp kalmadığı kontrol edilmeli; plansız alanda ise parsel büyüklüğü, kadastral yola cephe uzunluğu ve yapı taban alanı katsayıları (maksimum %5 veya 250 m²) dikkate alınmalıdır.

Karakestane Mahallesi tapu devir ve intikal işlemleri hangi müdürlükte yapılır?

Sinop Ayancık Karakestane Mahallesi bölgesindeki satış, bağış, intikal ve irtifak hakkı tesisi gibi tescil işlemleri Ayancık Tapu Müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir. Randevular doğrudan e-Devlet veya WebTapu sistemi üzerinden alınmalıdır.

Karakestane arazisinin zemin eğimi ve topografik özellikleri nasıldır?

Bölgesel yükseklik modelleri (DEM) analizlerine göre Karakestane, yaklaşık %7.5 seviyesinde yatay ve az eğimli bir zemin profiline sahiptir. Düşük eğim, temel kazı maliyetlerini ve inşaat altyapı süreçlerini optimize eder.

Karakestane parsellerinde 18. Madde uygulaması ve DOP kesintisi var mı?

Bölgedeki bazı taşınmazlar henüz ham kadastral parsel statüsünde olabilir. İmar planı etaplarına göre yapılacak parselasyon işleminde yasal azami Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulanabilir.

Karakestane mahallesinde arsa metrekare birim fiyatları ne kadar?

Bölgedeki arsa rayiçleri imar durumu ve yola cephesine göre değişmektedir. Sitemizdeki Yapay Zeka değerleme aracıyla anlık piyasa fiyatını hesaplayabilirsiniz.